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传统评估业务

02-26 

工商登记环节，以非货币财产（土地所有权、土地使用权、房屋、知识产权等）出资的评估

07-22 

　　由一个独立的项目评估机构是从第三者的角度对建设项目进行评价的，这就决定了其评估结论的客观、公正性。又由于有一套比较完整的评估理论和评估方法，因而就决定了其结论的科学性。项目评估工作有下面一些特征：　　(1)一个独立的项目评估机构对委托部门负责或对委托评估的项目负责，这个委托部门可以是政府机构、投资贷款银行，也可以是独立的法人(企业)。由于代表和维护利益的角度不同，独立的项目评估机构更能摆脱部门、地区的行政干预和局限性。　　(2)可研报告只提供多方案比较依据，而项目评估报告通常是对多方案择优。因而，项目取舍的依据(决策依据)是项目评估报告。　　(3)项目评估从大局出发，因而更能保证宏观与微观、全局和局部利益的同意，这样也就更能避免投资失误。　　(4)项目评估是投资决策科学化、程序化和公正性的有力保证。　　项目评估有它的既定程序、评价方法和决策原则，还有一套比较完整的评估理论。对项目采取精心筛选、认真评估、加强核算、严密监督的管理方法是保证投资决策科学化、程序化和公正性的前提。这对控制投资规模，调整投资方向，改善投资结构，提高投资效益有着其他部门不能替代的作用。

02-17 

投资经营项目的预期利润水平评估

　　资产评估是资产在价值形态上的评估，是评估师按照特定目的、遵循法定或公允标准和程序、运用科学的方法对被评估资产的现时价格进行评定和估算的过程。从某种意义上讲，评估结果只是一种意见和判断，而这种意见和判断是建立在对该资产技术可能性和经济合理性充分论证、分析的基础之上。在资产评估过程中，被评估资产的评估价值，不仅受资产本身各类因素的影响，而且受许多外部因素的直接或间接的影响，尤其当采用收益现值法计算评估值时，资产的评估价值要由其可能会带来的未来经济效益决定，而未来的经济效益是在未来的经济环境中产生，那么对未来经济环境、经济状况的分析则显得尤为重要，它有助于评估师确定评估的指导思想、评估的具体假设、评估的方法程序直至评估的价值。　　收益现值法又称收益还原法或收益本金化法，是国际上公认的资产评估基本方法之一，在市场经济日趋发达的今天，应用范围较广。其基本前提是：评估对象使用时间较长且具有连续性能在未来相当年内取得一定收益。收益现值法是通过预测评估对象剩余寿命期间周期性的未来收益，并选择使用的折现率，将未来收益一一折成评估基准日的现值，用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。　　收益现值法的优点：①能够解决重置成本法和现行市价法所不能解决的问题;②对于具有连续性较高收益能力的资产，特别是整体资产的价值评估，只要对预期收益、折现率与剩余经济寿命的测定准确，不仅能做到评估结果真实可靠，还能比采用重置成本法和现行市价法方便简单;③收益现值法是评估无形资产价值最好的方法，原因是多数无形资产无法运用成本法和市价法进行评估，检验无形资产存在与否的主要标准是能否带来较多收益，可以不考虑其有无物质实体。

02-09 

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众智价格评估

工商登记环节，以非货币财产（土地所有权、土地使用权、房屋、知识产权等）出资的评估

保险财产价值评估（保险公估）

二手车价格评估

土地、房地产价格评估

企业整体资产价格评估

工程造价价格评估

农业、林业、牧业、渔业;矿产资源价格评估

商标、专利、商誉、著作权、专有技术价格评估

涉税(抵税、应税)财物价格评估

珠宝、玉石等稀有异常物品;书画等文化艺术品价格评估

对投资项目的可行性报告评估

投资经营项目的预期利润水平评估

抵押担保物的价值评估

设备、车辆等投保物的价值评估

股权价格评估